二環(huán)內，不是市中心。一環(huán)內，也不是市中心。只有核心地區(qū)才是絕對市中心。并且只有產品與板塊相匹配，才能讓稀缺與價值等同。

—— 一明老師                                                     

2020年9月19日，遼沈地產資深專家一明老師與數(shù)百粉絲共聚位于新市府板塊的金輝江山云著售樓處，針對“渾南樓市動態(tài)”為廣大購房者指點迷津。活動現(xiàn)場，一明老師不僅分析了沈陽樓市的整體走勢，更對“改善型投資產品”與“新市府板塊區(qū)域價值”進行了深刻解讀。

一明在現(xiàn)場談到，“房地產升值先是土地，然后是產品”。而新市府板塊是沈陽發(fā)展的未來，隨著政策利好的牽引，加上自貿區(qū)的建立，大量知名企業(yè)進駐，新市府板塊或將成為沈陽政務和商務雙中心，位置得天獨厚，地段價值不言而喻。配套方面，板塊內擁有高速、輕軌、機場、高鐵、一線干道的交通線路，更有四大館、中央公園、莫子山公園等大型文化和生態(tài)場所，以及北師大附屬學區(qū)、在建魯美和萬達廣場等生活配套。整個新市府板塊獨享文化、商務、生態(tài)、政務、交通、生活于一身，堪稱沈陽未來的新中心。

談到在新市府板塊買什么樣的產品時，一明老師給出了很明確的觀點。2020年，沈陽正告別剛需，迎來改善，這也正是沈城過去5年樓市蛻變的主旋律。縱觀渾南新市府板塊，居住升級跨入改善年代是大勢所趨，而改善置業(yè)需求的產品在未來將更具有市場，比如“硬核”代言品質居所的別墅，在當下的置換市場大受追捧，成為眾多改善購房人群眼中的“香餑餑”。金輝江山云著的面世，無疑為城南峰層人物們提供了回到中心的機會。